Intro

Leben auf Wolke 37

In der Höbüschentwiete 37 entstehen sechs Dopppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser, die voraussichtlich im zweiten Quartal 2022 bezugsfertig hergestellt werden. Das moderne Gebäudeensemble setzt in dieser Premiumlage Akzente mit einer stilvollen Fassadengestaltung aus Klinkeroptik, punktuell verputzen Flächen und dunklen Fensterrahmen. Die Diele greift die besondere Deckenhöhe des Wohnbereichs von über 2,90 m auf und führt uns über eine massive Betontreppe in das Obergeschoss.

Lage & Umgebung

1 Spaziergang bis zum Yachthafen

Oft wird auch mit der Zeit das Besondere alltäglich. Aber niemals der Hamburger Hafen und die Elbe! Ihr zukünftiges Zuhause steht in einer direkten Umgebung, die sich in einem immerwährenden Wandel befindet. Containerschiffe, Elbsegler, Fähren. Ruhiges träges Dahinfliessen oder eine im Herbststurm gegen den Strich gebürstete Elbe. Sie sehen den Gezeiten beim Wandel zu. Nur wenige Hamburger kommen in den Genuss einer noch elementaren Umgebung.

Lageplan als PDF

Wohnen & Erleben

4990 Meter Wanderung vor der Tür

Die Höbüschentwiete 37 liegt nahezu ideal in einem Dreieck aus Stadt, Land und Elbe. Richtung Osten liegen Wedel und Blankenese, Richtung Süden, einen Steinwurf entfernt, die Elbe und Richtung Westen geht die Wedeler- in die Haseldorfer -Marsch über. Ein riesiges Naherholungsgebiet, welches sich bis hinter Glückstadt zieht.

Wandern Sie an der Elbe entlang bis nach Kollmar. Drehen Sie die „Haseldorfer Runde” mit dem Rennrad. Fahren Sie mit dem Cabrio zu den jährlichen Glückstädter Matjeswochen oder genießen sie einfach ihren Feierabend an Wedeler Au.

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Ausstattung

11 Parkplätze für den unbeschwerten Feierabend

Die zum Großteil bodentiefen Fensterflächen bringen in Verbindung mit der gelungenen Ausrichtung der Häuser viel Tageslicht in die Zimmer. Für Sicherheit und Energieeffizienz sorgen beispielhaft die dreifach verglasten Fenster im kompletten Haus und die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss.

Ein eigenes Haus ohne eigenen Parklpatz? Ein klares Nein! Deshalb sind allen Häusern feste Stellplätze zugeordnet. Das Einfamilienhaus Nr. 7 bietet den Komfort einer Doppelgarage. Vier weitere Stellplätze können separat hinzu erworben werden.

Also bestens gerüstet für Zweitwagen und Besuch. Und auf den Zweitwagen könnten Sie sogar leicht verzichten – die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Zu den Grundrissen

Bereits zu 100% vergeben

Grundrisse und Preise Doppelhäuser

Haus 1

5 Zimmer

Fläche
141,86 m²

Preis
749.000 Euro

Status
verkauft

Haus 2

5 Zimmer

Fläche
141,86 m²

Preis
769.900 Euro

Status
Notartermin

Haus 3

5 Zimmer

Fläche
141,86 m²

Preis
769.000 Euro

Status
verkauft

Haus 4

5 Zimmer

Fläche
141,86 m²

Preis
769.900 Euro

Status
verkauft

Haus 5

5 Zimmer

Fläche
141,86 m²

Preis
769.900 Euro

Status
verkauft

Haus 6

5 Zimmer

Fläche
141,86 m²

Preis
819.900 Euro

Status
Notartermin

PROVISION: Keine zusätzliche Käuferprovision. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

PROVISION: Keine zusätzliche Käuferprovision. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Kontakt

Am Telefon, per Mail oder persönlich: Wir freuen uns auf Sie!

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22, 20148 Hamburg

Web: ppimmo.de

040/ 44 40 01

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